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    房屋貸款必須要注意的點

    金融資訊 來源: http://www.buycialisdtg.com 作者: 瀏覽:283 發布日期:2021-05-20 09:55

    房屋貸款具有貸款額度高、貸款期限長、不要求具有識別性、用途廣泛、還款方式多樣等優勢,下面小編就帶大家了解一下關于房屋貸款的相關內容。

    房屋貸款的注意事項

    1、公積金不要隨便提取

    雖然現在公積金提取的方法有很多,但是賬戶余額直接影響著貸款額度,賬戶余額越高,貸款額度也就越高。如果你打算使用公積金貸款買房,好把錢都留在里面,以免到時候額度不夠。

    2、提前還款請慎重

    公積金貸款相關規定稱,若要提前還貸,可在還貸滿一年后提出,且歸還金額需超過6個月還貸款。所以大家在買房的時候一定要做好資金預算。

    3、借款期限可延長

    由于房貸還款期限比較長,所以難免會有人出現資金問題導致無力還款,這個時候可以向銀行申請延長借款期限,若銀行查證屬實,則受理借款人的延長借款期限申請,不過這種情況一般比較少見。

    4、貸款還清后撤銷抵押

    等到還清貸款本息后,可持貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易撤銷抵押。

    5、保管好借款合同和借據

    申請按揭貸款,銀行和你簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達30年,作為借款人,應當妥善保管您的合同和借據。

    房屋貸款前的準備

    1、維持好個人信用

    在筆者眼中,維護好個人征信走到哪都必須放在位。如果借款人收入低點,或者房子舊點,頂多能夠拿到的額度低一點而已,但如果借款人的征信有污點,那么影響的就是能否貸款成功的問題了。而且我們俗稱的老賴,說的簡單點其實就是征信差的質變,成為老賴之后對日常生活也會產生嚴重的影響,這一點相信大家都有所耳聞,比如出行限制等等,就不細說了。

    2、定期存款

    這里的定期存款泛指工資打卡和自存款。在銀行的眼中,雖然更傾向于工資打卡,但如果借款人是現金發放工資而且長期保持定期存款的習慣,銀行也會從存款流水中確認借款人擁有固定的收入,那么貸款的成功率也會大幅提高。

    房屋貸款屬于大額貸款,銀行往往不會把這么多錢輕易地貸給陌生人,因此與銀行保持一個良好的往來無論對貸款成功率還是貸款額度,都是大有幫助的。

    3、不做月光族

    在生活中,很多人都沒有存款的意識,尤其是喜歡網購的人,看上什么了無論有用沒用,基本都會果斷剁手,其實在貸款機構眼中這都是不好的習慣。對于貸款機構而言,要把錢貸出去只是為了收回本金和利息、獲得利潤,如果借款人總是管不住自己的手,遇到什么就要買,那么貸款機構又怎么會相信借款人會留下錢來按時還款。因此,在申請房屋貸款之前,建議借款人不要再像以前那樣做一個月光族,給貸款機構留下不好的印象。

    以上就是關于房屋貸款相關的的全部內容,如您有疑問或建議,可隨時與我們聯系。

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