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    房屋貸款有什么還款方式

    行業動態 來源: http://www.buycialisdtg.com 作者: 瀏覽:391 發布日期:2021-05-06 09:19

    隨著人們對資金的需求增加,其中房屋貸款就是比較常見,也比較受歡迎的一種,因為房屋貸款不僅方便快捷,而且貸款額度高、貸款期限長等等。今天小編就為大家介紹關于房屋貸款的相關內容。

    房屋貸款的還款方式

    貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種:

    1、等額本金

    是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。

    每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率。

    特點:由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

    2、等額本息

    在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

    每月還款金額 = [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。

    特點:相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多,還款初期利息占每月供款的大部分,隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。

    如何辦理抵押房屋貸款

    1、選擇貸款機構

    你可以選擇在銀行辦理貸款,也可以選擇在貸款公司辦理貸款。在銀行辦理,貸款利率低、但是對借款人資質要求較高,審核速度很慢。貸款公司對借款人資質要求較低,放款速度快。

    2、貸款機構審核

    收到借款申請之后,貸款機構會審核借款材料是否符合機構要求。

    3、評估

    房屋的評估價值不一定等于房屋市場價格。做房屋抵押需要以評估價值為基礎,而不是市場價格。一般來說,貸款機構會指定評估機構進行評估。個別貸款機構的房屋評估不是免費的,會收取評估費。

    4、簽訂協議

    經過審核和評估,如果貸款機構認為沒有問題,就會通知借款人辦理借款協議,并具體溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。一般來說,溝通好就可以簽訂協議了。簽訂協議后還需要到當地房管所辦理房屋抵押等。

    完成上述流程后,借款人只需等待貸款就可以了。

    以上就是關于房屋貸款相關的全部內容,希望對您有所幫助!

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