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          房屋貸款有哪些還款方式

          行業動態 來源: http://www.buycialisdtg.com 作者: 瀏覽:477 發布日期:2021-04-28 09:36

          隨著現在生活發展迅速,人們對資金的需求也是持續增長中,如果急需資金創業或者開店之類的情況,房屋貸款是很多人都會選擇的,快捷便利的方式使得它更有需求性。

          房屋貸款的還款方式

          貸款期限在一年以上的房屋貸款還款方式一般有等額本金還款和等額本息還款兩種:

          1、等額本金

          是在還款期內把貸款數總額等分,每月償還同等數額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息。

          每月還款金額= (貸款本金/ 還款月數)+(本金 — 已歸還本金累計額)×每月利率。

          特點:由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。

          2、等額本息

          在還款期內,每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)。

          每月還款金額 = [貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]÷[(1+月利率)^還款月數-1]。

          特點:相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多,還款初期利息占每月供款的大部分,隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定,可以有計劃地控制家庭收入的支出,也便于每個家庭根據自己的收入情況,確定還貸能力。

          二次房屋貸款有哪些條件

          1.一般來說,能夠辦理兩次抵押的房屋需要有相對較好的保值。因此,房子的位置和周圍的設施更好。

          2.用于辦理兩次抵押的房屋必須是既有房屋,而不是拍賣行。

          3.借款人信用良好,現有抵押貸款無嚴重逾期記錄。

          4.借款人必須有穩定的收入,能夠在歸還現有貸款的前提下保證新貸款的及時歸還。

          5.正常情況下,可以辦理兩筆抵押貸款的銀行與辦理筆抵押貸款的銀行相同。

          6.有時, ,銀行也要求借款人按照規定購買保險。

          7.在處理兩筆抵押貸款時,筆貸款必須在一定時期內按時償還。例如,中國銀行的要求是兩年。

          以上就是關于房屋貸款相關的全部內容,希望對您有所幫助!

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