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隨著金融業的發展和國民生活水平以及消費觀念的升級?，F在的人們在遇到資金周轉困難的問題時，很多人都會選擇辦理房屋貸款，可能有些人對房屋貸款不是特別了解，下面小編就為大家詳細介紹。
房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。
一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到愿意為你提供擔保并且有經濟實力的朋友或親人，那么可以由他們為銀行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能，則需要到專業的擔保公司那里，由他們為你提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）
1.一般來說，能夠辦理兩次抵押的房屋需要有相對較好的保值。因此，房子的位置和周圍的設施更好。
2.用于辦理兩次抵押的房屋必須是既有房屋，而不是拍賣行。
3.借款人信用良好，現有抵押貸款無嚴重逾期記錄。
4.借款人必須有穩定的收入，能夠在歸還現有貸款的前提下保證新貸款的及時歸還。
5.正常情況下，可以辦理兩筆抵押貸款的銀行與辦理筆抵押貸款的銀行相同。
6.有時， ,銀行也要求借款人按照規定購買保險。
7.在處理兩筆抵押貸款時，筆貸款必須在一定時期內按時償還。例如，中國銀行的要求是兩年。
以上就是關于房屋貸款詳細介紹，如果您還有其他問題，請隨時咨詢我們！
