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          抵押房屋貸款是如何辦理的

          行業動態 來源: http://www.buycialisdtg.com 作者: 瀏覽:374 發布日期:2021-04-25 09:35

          隨著人們對資金的需求增加,其中房屋貸款就是比較常見,也比較受歡迎的一種,因為房屋貸款不僅方便快捷,而且貸款額度高、貸款期限長等等。今天小編就為大家介紹關于房屋貸款的相關內容。

          如何辦理抵押房屋貸款

          1、選擇貸款機構

          你可以選擇在銀行辦理貸款,也可以選擇在貸款公司辦理貸款。在銀行辦理,貸款利率低、但是對借款人資質要求較高,審核速度很慢。貸款公司對借款人資質要求較低,放款速度快。

          2、貸款機構審核

          收到借款申請之后,貸款機構會審核借款材料是否符合機構要求。

          3、評估

          房屋的評估價值不一定等于房屋市場價格。做房屋抵押需要以評估價值為基礎,而不是市場價格。一般來說,貸款機構會指定評估機構進行評估。個別貸款機構的房屋評估不是免費的,會收取評估費。

          4、簽訂協議

          經過審核和評估,如果貸款機構認為沒有問題,就會通知借款人辦理借款協議,并具體溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。一般來說,溝通好就可以簽訂協議了。簽訂協議后還需要到當地房管所辦理房屋抵押等。

          完成上述流程后,借款人只需等待貸款就可以了。

          房屋貸款的注意事項

          1、公積金不要隨便提取

          雖然現在公積金提取的方法有很多,但是賬戶余額直接影響著貸款額度,賬戶余額越高,貸款額度也就越高。如果你打算使用公積金貸款買房,好把錢都留在里面,以免到時候額度不夠。

          2、提前還款請慎重

          公積金貸款相關規定稱,若要提前還貸,可在還貸滿一年后提出,且歸還金額需超過6個月還貸款。所以大家在買房的時候一定要做好資金預算。

          3、借款期限可延長

          由于房貸還款期限比較長,所以難免會有人出現資金問題導致無力還款,這個時候可以向銀行申請延長借款期限,若銀行查證屬實,則受理借款人的延長借款期限申請,不過這種情況一般比較少見。

          4、貸款還清后撤銷抵押

          等到還清貸款本息后,可持貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易撤銷抵押。

          5、保管好借款合同和借據

          申請按揭貸款,銀行和你簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達30年,作為借款人,應當妥善保管您的合同和借據。

          以上就是您相關于房屋貸款疑惑的答復,希望我對房屋貸款理解,能夠對您有所幫助!

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