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    房屋貸款有哪些流程

    行業動態 來源: http://www.buycialisdtg.com 作者: 瀏覽:122 發布日期:2021-04-24 09:40

    隨著人們對資金的需求增加,其中房屋貸款就是比較常見,也比較受歡迎的一種,因為房屋貸款不僅方便快捷,而且貸款額度高、貸款期限長等等。今天小編就為大家介紹關于房屋貸款的相關內容。

    房屋貸款的流程

    1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:

    借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;

    借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;

    符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;

    購建住房的合同、協議或其他證明文件;

    貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

    2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

    3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

    4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

    5、貸款合同簽訂并經公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

    6、貸款結清,貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

    ①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款后一期(分期償還類)結清貸款;

    ②提前結清:在貸款到期日前,借款人如提前部分或全部結清貸款,須按借款合同約定,提前向銀行提出申請,由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

    貸款結清后,借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件,并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

    房屋貸款需要哪些條件

    1、向銀行貸款,申請人必須是有完全民事行為能力(18-65周歲)的自然人。具有城鎮常住戶口或有效居留身份,即要求貸款人有合法的身份。并且有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力。有些銀行會要求申請人辦過本銀行的信用卡或向本銀行貸過款且信用記錄良好。有的還要求提供銀行認可的資產作抵押或質押,或有符合規定條件、具備代償能力的單位或個人作為償還貸款本息并承擔連帶責任的保證人。

    2、在個人住房抵押貸款辦理方面,貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行,對于貸款人一般是“房齡+借款人年齡”男性不得超過65歲,女性不得超過60歲。

    以上就是關于房屋貸款相關的全部內容,希望對您有所幫助!

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