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    房屋貸款流程需要哪些資料

    行業動態 來源: http://www.buycialisdtg.com 作者: 瀏覽:510 發布日期:2021-04-19 09:23

    房屋貸款具有貸款額度高、貸款期限長、不要求具有識別性、用途廣泛、還款方式多樣等優勢,下面小編就帶大家了解一下關于房屋貸款的相關內容。

    房屋貸款的流程

    1、借款人貸前填寫居民住房抵押申請書,并提交銀行下列證明材料:

    借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;

    借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;

    符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;

    購建住房的合同、協議或其他證明文件;

    貸款銀行要求提供的其他文件或材料。

    2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。

    3、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。

    4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。

    5、貸款合同簽訂并經公證后,銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。

    6、貸款結清,貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。

    ①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款后一期(分期償還類)結清貸款;

    ②提前結清:在貸款到期日前,借款人如提前部分或全部結清貸款,須按借款合同約定,提前向銀行提出申請,由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。

    貸款結清后,借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件,并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

    二次房屋貸款有哪些條件

    1.一般來說,能夠辦理兩次抵押的房屋需要有相對較好的保值。因此,房子的位置和周圍的設施更好。

    2.用于辦理兩次抵押的房屋必須是既有房屋,而不是拍賣行。

    3.借款人信用良好,現有抵押貸款無嚴重逾期記錄。

    4.借款人必須有穩定的收入,能夠在歸還現有貸款的前提下保證新貸款的及時歸還。

    5.正常情況下,可以辦理兩筆抵押貸款的銀行與辦理筆抵押貸款的銀行相同。

    6.有時, ,銀行也要求借款人按照規定購買保險。

    7.在處理兩筆抵押貸款時,筆貸款必須在一定時期內按時償還。例如,中國銀行的要求是兩年。

    以上就是關于房屋貸款詳細介紹,如果您還有其他問題,請隨時咨詢我們!

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