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    抵押房屋貸款如何辦理

    行業動態 來源: http://www.buycialisdtg.com 作者: 瀏覽:86 發布日期:2021-04-14 08:46

    隨著人們對資金的需求增加,其中房屋貸款就是比較常見,也比較受歡迎的一種,因為房屋貸款不僅方便快捷,而且貸款額度高、貸款期限長等等。今天小編就為大家介紹關于房屋貸款的相關內容。

    如何辦理抵押房屋貸款

    1、選擇貸款機構

    你可以選擇在銀行辦理貸款,也可以選擇在貸款公司辦理貸款。在銀行辦理,貸款利率低、但是對借款人資質要求較高,審核速度很慢。貸款公司對借款人資質要求較低,放款速度快。

    2、貸款機構審核

    收到借款申請之后,貸款機構會審核借款材料是否符合機構要求。

    3、評估

    房屋的評估價值不一定等于房屋市場價格。做房屋抵押需要以評估價值為基礎,而不是市場價格。一般來說,貸款機構會指定評估機構進行評估。個別貸款機構的房屋評估不是免費的,會收取評估費。

    4、簽訂協議

    經過審核和評估,如果貸款機構認為沒有問題,就會通知借款人辦理借款協議,并具體溝通貸款額度、利率、期限、還款方式等問題。一般來說,溝通好就可以簽訂協議了。簽訂協議后還需要到當地房管所辦理房屋抵押等。

    完成上述流程后,借款人只需等待貸款就可以了。

    房屋貸款擔保方式

    防范借款人貸款風險的擔保方式有3種:抵押、質押和保證。在借貸前,還要充分了解借款人貸款的真實目的(自己住或者是投資)、收入來源及家庭狀況,通過設定合理的擔保方式防范。從實用性、可行性、便捷性的角度分析,住房抵押應該是主要的擔保方式。質押有動產質押和權利質押兩種方式。借款人要找到與住房價值量大體相當并獲得貸款人認可的動產幾乎不可能;以權利作為質押,貸款人要求的權利只限于存款單和債券,現實中擁有與住房價值大體相當的存款及有價證券的人要么是人少,要么就是不用申請貸款了,有足夠代償能力的單位或個人為他人借款做保證人,非親非故的情況下,一般人不愿意承擔這種風險。由此可知,住房抵押應該作為主要的防御貸款風險的手段。

    以上就是您相關于房屋貸款疑惑的答復,希望我對房屋貸款理解,能夠對您有所幫助!

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