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    房屋貸款的方式

    行業動態 來源: http://www.buycialisdtg.com 作者: 瀏覽:178 發布日期:2021-04-10 15:44

    當我們遇到急事急需用錢的時候,很多人如果沒有多余資金的時候,我們應該怎么辦呢?其實很多人都知道通過房屋貸款的方式能取得一筆急用資金,可能有朋友不知道房屋貸款,下面小編就為大家詳細介紹關于房屋貸款的內容

    房屋貸款的方式

    房屋貸款的方式有三種,分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

    一般銀行為了規避房貸風險,需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果你能找到愿意為你提供擔保并且有經濟實力的朋友或親人,那么可以由他們為銀行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如果不能,則需要到專業的擔保公司那里,由他們為你提供擔保,這時所支付的費用就是房貸擔保費。

    1.借款人的有效身份證、戶口簿;

    2.婚姻狀況證明,未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);

    3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;

    4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);

    5.房產的產權證;

    6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)

    房屋貸款的注意事項

    1、公積金不要隨便提取

    雖然現在公積金提取的方法有很多,但是賬戶余額直接影響著貸款額度,賬戶余額越高,貸款額度也就越高。如果你打算使用公積金貸款買房,好把錢都留在里面,以免到時候額度不夠。

    2、提前還款請慎重

    公積金貸款相關規定稱,若要提前還貸,可在還貸滿一年后提出,且歸還金額需超過6個月還貸款。所以大家在買房的時候一定要做好資金預算。

    3、借款期限可延長

    由于房貸還款期限比較長,所以難免會有人出現資金問題導致無力還款,這個時候可以向銀行申請延長借款期限,若銀行查證屬實,則受理借款人的延長借款期限申請,不過這種情況一般比較少見。

    4、貸款還清后撤銷抵押

    等到還清貸款本息后,可持貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區、縣的房地產交易撤銷抵押。

    5、保管好借款合同和借據

    申請按揭貸款,銀行和你簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限長可達30年,作為借款人,應當妥善保管您的合同和借據。

    以上就是您相關于房屋貸款疑惑的答復,希望我對房屋貸款理解,能夠對您有所幫助!

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