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    貸款買房能拿到房產證嗎?

    公司新聞 來源: http://www.buycialisdtg.com 作者: 瀏覽:128 發布日期:2020-10-26 08:56

        對于貸款買房,很多人都有這樣的誤解,認為在貸款還清之前,房產證需要抵押給銀行,等到貸款全部還清才能取回.實際上,確實曾經有銀行強制要求借款人用房產證作為抵押,但是目前,這種情況已經身份少見.

        購房人在通過銀行按揭貸款購房時,要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》.在產權等相關證書辦理完畢后,房管部門再對該房屋進行登記備案,設定抵押權.因此,購房者需要到房管局辦理標明抵押事項的《房屋他項權證》,然后把《他項權利證》放在銀行,就可以拿到房產證了,但是房產證上會備注貸款尚未還清的情況.

    貸款買房能拿到房產證嗎?

        當貸款全部還清之后,購房者需要帶著銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記,同時解除房屋抵押,撤銷《他項權利證》.

        1、房產證到手的時間,如果合同沒有約定,你購買的bai是期房,應當在房屋交付后三個月內辦證;

        2、如果購買的現房或者二手房,應當在合同簽訂后三個月內辦證.

        3、按揭買房子按照"房地產開發經營管理條例"以及"城市商品房預售管理辦法"的規定;

        4、預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;

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        5、現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證.

        6、按揭買房子的房產證取得時間,則首先要看您與開發商簽訂的合同,房產證的辦理首先以合同約定為準;

        7、需要查看合同內對此是如何約定的,如果超出合同規定的辦理時間,開發商應該承擔相關的違約責任.

        以上就是我對貸款買房的一些認知與了解,希望對你們有所幫助.


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